从林业到农业！New Forests 旗下 ANZLAFF 落子澳牛肉农场，全景观管理法赋能可持续投资

专注于基于自然的实物资产与自然资本策略的全球投资管理公司 New Forests 宣布，其旗下澳大利亚新西兰景观和林业基金（ANZLAFF）已收购新南威尔士州新英格兰地区 McPhee Beef Farms 约半数股份。

McPhee Beef Farms 是一家规模庞大且管理完善的牛肉养殖场，地处亚罗维奇（Yarrowitch）与沃尔查（Walcha）附近，由 McPhee 家族拥有超过 30 年。该农场是玛丽亚河畜牧公司（Maria River Cattle Company）安格斯牛群的养殖基地，这些安格斯牛与纯血和牛杂交，农场也因此成为高品质 F1 和牛的主要供应商。

此次收购的资产将由 New Forests 负责管理，其关联实体 New Agriculture 将提供专业的农业技术支持。双方合作将采用 “全景观管理法”，旨在优化投资回报，具体可能通过注册碳项目、引入更多再生农业实践等方式实现。此外，New Forests 还将研究如何通过管理实践减少农用车辆排放，并审查农场对可再生能源的需求，以提升可持续性。

McPhee Beef Farms 拥有约 8400 公顷的永久业权土地，涵盖本迪蒂聚合区（Benditi Aggregation）与格伦伊格尔（Glen Eagle）两大核心地块，收购后将以 “本迪蒂牧业公司（Benditi Pastoral Company）” 之名运营。农场现有员工与管理层将保留在卖方成立的新管理公司中，为新公司提供持续的物业管理服务，并维持现有的业务合作关系。

New Forests 澳大利亚和新西兰董事总经理兼全球投资主管大卫・谢尔顿（David Shelton）表示，McPhee Beef Farms 是一项优质资产，其业务模式与公司的 “全景观管理法” 高度契合。“我们能让投资者从土地景观的最优利用中获益，同时整合碳收益、生物多样性价值等额外收入来源，” 谢尔顿说道。

此次收购是 ANZLAFF 在澳大利亚的第四笔投资，此前该基金已收购新南威尔士州中部高原的三块土地，这些土地均属于基金的澳大利亚绿地聚合计划。2025 年 1 月，New Forests 宣布 ANZLAFF（公司第四只专注于澳新市场的基金）完成最终募集，从亚太与欧洲的机构投资者处筹集约 6 亿美元资金，投资者包括澳大利亚清洁能源金融公司、日本九州电力、德国 BVK 投资公司及瑞典 AP2 养老金等。

今年 4 月，New Forests 还宣布旗下 New Agriculture 正为 “新农业景观机会基金（NALOG）” 募集 7.5 亿美元资金，该基金将沿用前四只基金的核心策略，但将投资重点从林业转向农业领域。目前，McPhee Beef Farms 的收购交易仍有待外国投资审查委员会批准。

牛肉与木材碳市场的发展，以及积极土地管理方法的必要性，将成为昆士兰木材协会下周在布里斯班举办的会议 “在昆士兰州开展木材业务 —— 从围场到预制件” 的核心议题。会上，澳大利亚林业局首席执行官杰奎・马丁（Jacquie Martin）将概述该局的碳市场框架，该框架旨在通过认可 “真正的额外减排量”、灵活适配新信息与新方法，激励树木种植与森林管理领域的最佳实践。

“林牧系统”（将天然林或人工林与牧场、牲畜养殖整合在同一土地管理单元）近年来在国际上广受认可，被视为兼具环境友好性与经济可行性的土地利用模式。昆士兰大学农业与食品可持续发展学院高级研究员泰伦・维恩（Tyron Venn）博士将以 “昆士兰州的木材、牛肉与碳机会” 为主题发表演讲，详细评估农场林业的发展潜力，并重点探讨碳核算系统、碳交易计划及其他政策激励措施的设计，同时兼顾小规模森林种植者的需求与机遇。

会议最后，昆士兰木材公司首席执行官米克・斯蒂芬斯（Mick Stephens）将介绍 “昆士兰未来木材计划”，并探讨农场林业的发展机遇。目前已有超过 120 名代表报名参加 9 月 2 日至 3 日的会议及实地考察活动。想了解更多木业信息，欢迎关注木材之家mucaihome.com。​